Суббота , 16 января 2021
Главная / Все статьи / Участники рынка недвижимости спрогнозировали ценовые тенденции на первичном рынке в 2021 году

Участники рынка недвижимости спрогнозировали ценовые тенденции на первичном рынке в 2021 году

В 2021 году цены на жилье на первичном рынке недвижимости в РФ могут вырасти на 10–12%, а в Москве — до 20%. Такой прогноз сделали участники рынка недвижимости. В 2020-м средняя стоимость квартир в новостройках выросла примерно на 18% — в первую очередь из-за повышенного спроса, связанного с программой льготной ипотекой под 6.5%. Ослабление рубля также сыграло свою роль.

В следующем году аналитики ждут относительного замедления темпов роста цен по сравнению с 2020 годом. Тем не менее прогнозируемое подорожание всё равно в разы обгонит инфляцию, пишут «Известия».

Так, в грядущем году рост цен в столичном регионе продолжится по тем же причинам, что в I–III кварталах 2020-го: уменьшающийся объем вывода новых проектов, снижение доходности вкладов, высокая волатильность на фондовых рынках, при которой инвесторы вкладываются в консервативные активы, такие как недвижимость.

В следующем году в столице на цены на новое жилье также повлияют новые правила в отношении земельных участков. Мэр столицы Сергей Собянин 19 ноября подписал постановление, по которому меняются условия взимания платы за смену разрешенного использования земли (ВРИ) и аренду земли в городе. Теперь стоимость услуги по изменению ВРИ в старых границах города будет умножаться на два, в «новой Москве» — на восемь.

Помимо этого, росту цен на первичное жилье как в Москве, так и по стране в целом также способствует рост себестоимости строительства. В частности, в проектах бизнес-класса и выше используются заграничные материалы и инженерные решения, отказаться от которых невозможно без снижения качества, указывают эксперты. Причем с января 2020 года курс доллара вырос к рублю на 21%, а евро — на 33%.

Источник: www.lawmix.ru

Смотрите также

Средний курс юаня со сроком расчетов «завтра» по итогам торгов составил 11,3749 руб. От IFX

Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов «завтра» по итогам торгов Московской биржи понизился по сравнению …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *