Реализация госпрограммы «Дальневосточная ипотека», в рамках которой на покупку жилья россияне могут взять кредиты до 2% годовых и ниже, подстегнула спрос в том числе на квартиры в новостройках в регионах этого федерального округа. Это стало стимулом для девелоперов, которые ранее не рассматривали проекты на Дальнем Востоке, для выхода на этот рынок. Вслед за группой ПИК Сергея Гордеева о своих планах строить жилые комплексы в дальневосточных городах объявила Wainbridge Кирилла Писарева. Для начала компания намерена реализовать проекты во Владивостоке: для этого Wainbridge подписала соглашение с местной «Ареал-Девелопмент» Дмитрия Глотова.
Wainbridge намерена выйти на рынок недвижимости Владивостока: для этого компания уже подписала партнерское соглашение с местной «Ареал-Девелопмент». Об этом “Ъ” рассказали стороны соглашения. В Wainbridge уточнили, что компания будет участвовать в возведении уже строящегося жилого комплекса Novatoria (47,4 тыс. кв. м) в центре Владивостока. Стороны также договорились о реализации еще одного крупного проекта. Wainbridge также планирует строить в административном центре Приморского края и коммерческую недвижимость.
Wainbridge существует с 2008 года и контролируется Кириллом Писаревым, Майклом Белтоном и Михаилом Сердцевым. Господин Писарев известен как один из основателей ГК ПИК, контроль над которой он потерял в кризис 2008–2009 годов. В портфеле компании более 30 проектов в Лондоне, Нью-Йорке, Париже и других городах Франции. В Москве Wainbridge, в частности, занималась строительством жилых комплексов Aquatoria, «Фили Парк», а также реализует проект по созданию комплекса элитных резиденций под брендом Bvlgari на Большой Никитской улице в центре Москвы.
«Ареал-Девелопмент» работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости Владивостока. Основной собственник — приморский предприниматель Дмитрий Глотов. В 2010 году бизнесмен через суд добивался опровержения сведений, приведенных о нем в учебном издании 1998 года «Организованная преступность Дальнего Востока: общие и региональные черты». Там сообщается, что господин Глотов вместе с Владимиром Николаевым, впоследствии ставшим мэром Владивостока, якобы возглавляли ОПГ «Винни-Пухи». Но суд отказал в иске. В портфеле проектов «Ареал-Девелопмент» несколько жилых комплексов, клубный поселок Vladivostok Golf Club & Resort, реставрация владивостокского «Дома книги» и ГУМа. В создании концепции последнего также принимала участие Wainbridge.
Wainbridge — не первый заметный застройщик, заявивший о выходе в Приморье. В начале сентября группа ПИК анонсировала покупку во Владивостоке 13 земельных участков площадью 10,6 га, которые планирует начать застраивать в 2021 году. Общая площадь будущей недвижимости составит 118,5 тыс. кв. м, речь идет о жилом микрорайоне из 17 разновысотных домов.
Активность застройщика в регионах Дальневосточного федерального округа начала расти после старта в конце прошлого года госпрограммы «Дальневосточная ипотека», которая позволяет заемщикам в возрасте до 35 лет получать кредиты для покупки жилья по ставке 2% годовых и ниже. По оценкам портала «Мир квартир», по итогам первого полугодия этого года средняя стоимость новостроек во Владивостоке составила 103,4 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 8,9% относительно конца прошлого.
В конце второго квартала 2020 года стоимость квартир на вторичном рынке Владивостока, по данным ЦИАН, достигла 129,2 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 9% дороже, чем в аналогичный период прошлого года.
Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров называет льготную ипотеку основным драйвером роста интереса крупных девелоперов к региону: доступное кредитование дает им возможность увеличивать цены на жилье. В перспективе это может существенно улучшить экономику проектов, убежден эксперт.
Источник: kommersant.ru